Ile zarabia rzeczoznawca majątkowy? Jaka jest średnia pensja rzeczoznawcy majątkowego? Rzeczoznawcy majątkowi mogą działać w różnych środowiskach, z różnymi licencjami i firmami. W rezultacie ustalenie wynagrodzenia typowego rzeczoznawcy może być trudne.
Niemniej jednak przewiduje się, że wzrost zatrudnienia i rynku pracy w tym obszarze wzrośnie o 7% w ciągu następnej dekady, według Amerykańskie Biuro Statystyki Pracy .
Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawcy majątkowi działają w znanych obszarach i zazwyczaj są świadomi wszelkich zagrożeń środowiskowych lub innych kwestii, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości. Zwykle wyceniają jedną nieruchomość na raz i specjalizują się w pewnym rodzaju nieruchomości, takich jak komercyjne lub mieszkalne.
Rzeczoznawcy zazwyczaj wykonują następujące zadania:
- Sprawdź dokumenty publiczne pod kątem prawnych opisów nieruchomości.
- Zbadaj nowe i istniejące właściwości, zwracając uwagę na cechy wyróżniające.
- Należy sfotografować wnętrza i zewnętrza nieruchomości.
- Aby pomóc ocenić wartość, poszukaj 'porównywalny, ” lub podobne sąsiednie domy.
- Przygotuj pisemne raporty o wartości nieruchomości.
- Przygotuj i utrzymuj aktualne informacje o każdej nieruchomości.
- Koordynuj proces wyceny mieszkań.
Przy określaniu wartości nieruchomości rzeczoznawcy biorą pod uwagę cechy charakterystyczne nieruchomości i otoczenia, takie jak pobliska głośna autostrada.
Przyglądają się również fundamentom i dachu konstrukcji, a także wszelkim wprowadzonym ulepszeniom. Rzeczoznawcy mogą sfotografować określone pomieszczenie lub funkcję oprócz sfotografowania zewnętrznej części budynku, aby udokumentować jego stan.
Rzeczoznawca określa wartość nieruchomości po jej obejrzeniu, biorąc pod uwagę takie czynniki, jak sprzedaż podobnych domów, zapisy najmu, lokalizacja, widok, wcześniejsze wyceny i możliwości dochodowe.
Rzeczoznawcy skrupulatnie dokumentują swoje badania, obserwacje i techniki wykorzystywane do szacowania wartości nieruchomości w trakcie całego procesu.
Wymagania, aby być rzeczoznawcą majątkowym
- Przy wycenie nieruchomości rzeczoznawcy korzystają z różnych źródeł danych. W konsekwencji, przed złożeniem końcowego pisemnego raportu, muszą dokładnie zbadać i przeanalizować wszystkie dane.
- Ponieważ rzeczoznawcy kontaktują się z klientami codziennie, bycie uprzejmym i przystojnym jest niezbędne. Co więcej, te cechy mogą pomóc w poszerzeniu perspektyw przyszłej firmy.
- Rzeczoznawcy majątkowi potrzebują silnych umiejętności organizacyjnych, aby wykonać wszystkie czynności związane z wyceną nieruchomości.
- Często działają w ramach ograniczeń czasowych, wyceniając kilka nieruchomości w ciągu jednego dnia. W rezultacie kluczowe znaczenie ma zarządzanie czasem i zdolność dotrzymywania terminów.
- Oceniając lub oceniając wartość nieruchomości, mogą również napotkać nieprzewidziane problemy. Aby zakończyć raport na czas, musisz być w stanie wymyślić i wdrożyć inne rozwiązanie.
Ile zarabiają rzeczoznawcy majątkowi?
Wynagrodzenie rzeczoznawców majątkowych różni się znacznie w zależności od charakteru ich pracy. Rzeczoznawcy mogą pracować samodzielnie, obok innych rzeczoznawców lub dla firmy i mogą pracować w niepełnym lub pełnym wymiarze godzin. Rzeczoznawcy są zatrudniani przez kilka rządowych organizacji pożyczkowych, a także komercyjne instytucje pożyczkowe. Chociaż wszystkie te czynniki mogą mieć wpływ na wynagrodzenie rzeczoznawcy, prawdopodobnie najważniejszy jest rodzaj posiadanej przez niego licencji.
Średnia wypłata
Wynagrodzenia rzeczoznawców nieruchomości mieszkaniowych mogą się znacznie różnić. Średnia roczna pensja rzeczoznawcy majątkowego wynosi 57 606 USD rocznie. Według danych wynagrodzenie waha się od 14 000 do 142 000 USD rocznie. Średni dochód rzeczoznawcy różni się znacznie w zależności od poziomu licencji. Rzeczoznawcy zatrudnieni w niepełnym wymiarze godzin lub niedoświadczeni są najprawdopodobniej na dole spektrum. Dane te opierają się na ponad 400 wynagrodzeniach zebranych od osób fizycznych, firm oraz aktualnych ofert pracy. Niezależni rzeczoznawcy wynagrodzeń są również odpowiedzialni za własne wydatki.
Poziom licencji i wynagrodzenie
Stażyści na rzeczoznawców to nowi rzeczoznawcy, którzy wciąż uczą się podstaw. Często pracują w niepełnym wymiarze godzin i otrzymują wynagrodzenie za spotkanie. Stażyści na rzeczoznawców często zarabiają od 50 do 150 USD za każdą ocenę, przy czym większe doświadczenie i kompetencje prowadzą do wyższych zarobków.
Rzeczoznawcy mogą przystąpić do egzaminu licencyjnego rzeczoznawcy majątkowego po 1000 godzinach szkolenia jako stażysta. Średnie zarobki rzeczoznawców na tym poziomie licencji wahają się od 35 000 do 80 000 USD, w zależności od branży.
Licencje dla rzeczoznawców majątkowych
Dla rzeczoznawców majątkowych dostępne są trzy rodzaje licencji. Przed uzyskaniem licencji rzeczoznawcy rzeczoznawcy pracują jako stażyści. Aby zostać certyfikowanym rzeczoznawcą, stażyści muszą odbyć 1000 godzin doświadczenia zawodowego i zdać test na licencjonowanie nieruchomości. Następnie mogą ocenić nieruchomości mieszkalne, takie jak domy i mniejsze mieszkania.
Następnie rzeczoznawcy mogą stać się wykwalifikowanymi rzeczoznawcami mieszkaniowymi, co pozwala im oceniać droższe domy i kompleksy mieszkaniowe. Licencja certyfikowanego rzeczoznawcy generalnego jest najwyższym stopniem akredytacji. Eksperci ci mogą przeprowadzać inspekcje zarówno budynków mieszkalnych, jak i komercyjnych, a często pracują dla prywatnych firm, które wyceniają projekty komercyjne.
Stażyści rzeczoznawcy
Stażyści mogą pracować dla firm prywatnych lub organizacji rządowych. Typowe warunki wstępne, aby zostać stażystą na rzeczoznawcę, obejmują ukończenie 75 godzin zajęć oceniających, w tym zajęć z koncepcji, metod i standardów zawodowych. Należy jednak pamiętać, że kryteria te mogą się różnić w zależności od stanu.
Praca może być wykonywana w niepełnym lub pełnym wymiarze godzin, chociaż wynagrodzenie jest zwykle ograniczone do ustalonej stawki opartej na liczbie wykonanych ocen. Licencjonowany rzeczoznawca majątkowy musi nadzorować stażystów.
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie wynosi od 1000 do 3000 USD. Stażyści na rzeczoznawcę mogą przystąpić do egzaminu na licencję nieruchomości po zebraniu 1000 godzin doświadczenia i ukończeniu szkoleń licencyjnych. Kilku rzeczoznawców pracujących w niepełnym wymiarze godzin lub opłacanych stażystów kontynuuje pracę w terenie, mimo że nie zdali tego testu.
Licencjonowany rzeczoznawca mieszkaniowy
wykształcenie, aby zostać certyfikowanymi rzeczoznawcami mieszkaniowymi, ale zależy to od stanu. Rzeczoznawcy mają o wiele więcej możliwości po zdaniu testu licencji nieruchomości. Rzeczoznawcy mogą pracować samodzielnie, dla firmy, organu rządowego lub banku teraz, gdy są uprawnieni do samodzielnego oszacowania wartości nieruchomości. Rzeczoznawcy na tym poziomie mogą oferować wycenę domów o wartości od 1 do 4 jednostek o wartości mniejszej niż 1 000 000 USD. Mogą również ocenić mniejszą złożoność z wyższą wartością.
Certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy
Licencjonowani rzeczoznawcy muszą ukończyć dodatkowe 50 godzin nauki, aby zostać certyfikowanymi rzeczoznawcami domowymi. Wśród dostępnych kursów znajdują się statystyki, studia przypadków i przedmioty do wyboru. Wymagane jest również co najmniej 1500 godzin skumulowanego doświadczenia, a także zdanie certyfikowanego egzaminu rzeczoznawcy majątkowego. Możliwe, że potrzebny będzie dyplom ukończenia studiów lub inne kursy.
Certyfikowani rzeczoznawcy mają kwalifikacje do oceny domów i kompleksów o wartości przekraczającej 1 000 000 USD. Wielu wykwalifikowanych rzeczoznawców majątkowych pracuje nad wycenami dużych nieruchomości, szczególnie w celach prawnych, takich jak rozwód i rozliczenia podatkowe.
Certyfikowany rzeczoznawca generalny
Licencja certyfikowanego rzeczoznawcy generalnego jest najwyższym stopniem licencji rzeczoznawcy. Wymaga to 300 godzin nauki, 3000 godzin doświadczenia zawodowego i uzyskania tytułu licencjata. Nieruchomości komercyjne i niekomercyjne o dowolnej wartości mogą być wyceniane przez certyfikowanych rzeczoznawców generalnych.
Jak zarobić więcej pieniędzy jako rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawcy mają wiele możliwości zwiększenia swoich zarobków. Rzeczoznawcy często otrzymują znacznie wyższe wynagrodzenie za każdy rodzaj licencji. Stażyści mogą zarabiać od 1000 do 3000 dolarów miesięcznie. Licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi zarabiają od 35 000 do 85 000 USD rocznie, a stanowiska kierownicze zarabiają jeszcze więcej. Rzeczoznawcy mieszkaniowi zarabiają średnio 10 000 USD więcej niż profesjonalni rzeczoznawcy majątkowi. Certyfikowani rzeczoznawcy generalni zarabiają średnio 25 000 USD rocznie niż licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi.
Godziny pracy
Kolejnym czynnikiem do rozważenia są godziny pracy. Rzeczoznawcy, którzy pracują niezależnie, są zazwyczaj wynagradzani za każdą wycenę. Średni koszt oceny w 2018 r. wyniósł około 400 USD. Rzeczoznawcy, którzy planują dwie lub więcej ocen dziennie, mogą zarobić znacznie więcej niż średnia. Będzie to jednak wymagało dłuższej pracy. W zamian za mniejsze wynagrodzenie, niektórzy ludzie mogą wybrać bardziej przewidywalne godziny i przywileje pracy dla rządu lub instytucji pożyczkowej.
Większe domy
Praca przy większych domach przynosi więcej pieniędzy. Certyfikowani rzeczoznawcy mieszkaniowi mogą pracować w największych domach. Chociaż rzeczoznawcy nie mogą pobierać opłat według wartości domu, mogą pobierać opłaty na podstawie powierzchni. Wycena większych nieruchomości może kosztować od 500 do 750 USD. Wyceny dużych kompleksów mieszkaniowych mogą być znacznie droższe.
Podział opłat
Podziały opłat, jeśli pracujesz dla firmy, są ostatnią kwestią do rozważenia. W takich przypadkach prowizja z wyceny dzielona jest pomiędzy firmę i rzeczoznawcę. Wspólny podział to 25% dla firmy zajmującej się wycenami i 75% dla rzeczoznawcy. Jednak wnikliwi rzeczoznawcy są gotowi renegocjować te udziały w opłatach na korzystniejszych warunkach. W ramach tej umowy można negocjować świadczenia, godziny pracy i inne świadczenia.
